Seu Refúgio na Serra dos Órgãos
10.000m² de Mata Atlântica em Teresópolis
10.000m²
1 Hectare
17km
de Teresópolis
15-22°C
Clima Ameno
Preservada
Mata Atlântica
Sobre o Terreno
Um terreno excepcional de 10.000m² (1 hectare) localizado na prestigiada Fazenda da Paz, em Posse, Teresópolis. Esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre natureza preservada e acessibilidade, a apenas 90km do Rio de Janeiro.
Características
Galeria
Explore as imagens do terreno e descubra a beleza natural da Fazenda da Paz
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Posse, Teresópolis, RJ - R. Servidão Pedro Mendes Silva Filho (Norte) / R. Nuno Gonçalves (Oeste)
Localização no Município
Região de Posse
Norte de Teresópolis
Vista Satelite - Lote 54
Centro de Teresópolis
17 km
~25 min de carro
Rio de Janeiro
90 km
~1h30 de carro
PARNASO
15 km
Parque Nacional
Potencial de Uso
Descubra as diversas possibilidades que este terreno oferece
Casa de Campo
Construa seu refúgio de fim de semana na serra. A apenas 90km do Rio de Janeiro, com clima ameno durante todo o ano e natureza exuberante.
- 90km do Rio de Janeiro
- Clima ameno o ano todo
- Tranquilidade e privacidade
Agricultura Orgânica
Região reconhecida pela produção de hortaliças de qualidade. Potencial estimado de R$ 85.000 a R$ 190.000/ano em lucro com cultivos orgânicos.
- Região produtora consolidada
- Morangos, flores, orgânicos
- Alto potencial de retorno
Ecoturismo
Mercado em crescimento pós-pandemia. Ideal para pousada boutique ou glamping, com proximidade ao Parque Nacional Serra dos Órgãos.
- Próximo ao PARNASO
- Mercado em expansão
- Turismo sustentável
💡 O terreno permite múltiplos usos. Consulte a legislação municipal para detalhes.
A Região
Teresópolis é conhecida como a "Cidade da Natureza" e abriga o Parque Nacional da Serra dos Órgãos (PARNASO), um dos mais belos do Brasil. A região de Posse oferece clima subtropical de altitude, com temperaturas amenas durante todo o ano.
Atrações da Região
- Parque Nacional Serra dos Órgãos
- Dedo de Deus
- Trilhas e cachoeiras
- Gastronomia serrana
- Feiras de produtos orgânicos
🌡️ Clima Subtropical de Altitude
Informações Importantes
Tudo o que você precisa saber antes de investir
Documentação
Imóvel registrado sob a matrícula 3.258, no 3º Ofício de Teresópolis. A documentação disponível é fornecida ao interessado para análise, com acompanhamento jurídico durante todo o processo de compra.
Restrições Ambientais
Por estar em área de Mata Atlântica, existem restrições para desmatamento conforme legislação ambiental. Construções são permitidas respeitando o Código Florestal e as normas do município.
Infraestrutura
Eletricidade disponível na região. Acesso por estrada não pavimentada em boas condições. Água através de nascentes naturais ou poço artesiano. Internet via satélite ou rádio disponível.
Processo de Compra
Agendamos uma visita ao terreno para conhecer pessoalmente. Após aprovação, elaboramos o contrato de compra e venda com assessoria jurídica. Financiamento direto com proprietário pode ser negociado.
Documentação Disponível
Documentos disponíveis são fornecidos para análise mediante solicitação. Recomendamos verificação independente junto ao cartório e aos órgãos competentes.
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Localização
R. Servidão Pedro Mendes Silva Filho (Norte) / R. Nuno Gonçalves (Oeste)
Posse, Teresópolis, RJ
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